Voici les éléments à contrôler lors de la visite d'un bien
| bon | moyen | mauvais | ||
| GENERALITES | ||||
| adresse | ||||
| ville | ||||
| réf cadastrale | ||||
| type de bien | ||||
| étages | ||||
| copro? | ||||
| année construction | ||||
| ENVIRONNEMENT | ||||
| trafic rue | ||||
| nuisances | ||||
| facilites stationnement | ||||
| proximités transports | ||||
| commerces | ||||
| crèches écoles univ | ||||
| hôpital | ||||
| zone naturelle / inondable | PLU | |||
| voisinage | ||||
| projets de construction | PLU | |||
| environnement la nuit | ||||
| VENDEUR | ||||
| Nb année détention | ||||
| raison vente | ||||
| état d urgence | ||||
| modalité de propriété | sci? Indivision? Pro?,,, | |||
| titre propriété | ||||
| nb de mois de vente | ||||
| gestion locative? | ||||
| LOGEMENTS | ||||
| consommations chauffage? | ||||
| Orientation | ||||
| diag perf énergétiques | classement et recommandation | |||
| surface carrez | ||||
| surface sol | ||||
| hauteur sous plafond | mezzanine? | |||
| luminosité | ||||
| état fenêtres | bois pvc, double vitrage, volets | |||
| volets | ||||
| porte d entrée | ||||
| état des murs et sols | fissures? | |||
| type chauffage | électriques gaz type radiateurs? | |||
| type eau | compteurs individuels | |||
| conformité électricité | diag, état du tableau électrique, état des prises | |||
| isolation thermique | ||||
| isolation phonique | ||||
| humidité | ||||
| équipements existants | ||||
| état robinetterie | ||||
| état plomberie | ||||
| raccord machine a laver | ||||
| raccord télécom | ||||
| type serrure porte d'entrée | ||||
| réseau avec le portable? | ||||
| rangements? | ||||
| sol plat? | ||||
| vue | ||||
| balcon | ||||
| ventilation (vmc) | ||||
| raccordement internet | adsl fibre | |||
| SYNDIC | ||||
| bénévoles ou pro | ||||
| dernier PV de lAG | ||||
| travaux votes | ||||
| travaux envisages | ||||
| parties communes | ||||
| parking garages | ||||
| dépendances | ||||
| zones partagées | ||||
| état des parties communes | ||||
| sécurités | ||||
| toiture | ||||
| derniers contrôle toiture | ||||
| sous sol | ||||
| façade | ||||
| date dernier ravalement | ||||
| trappe sanitaire | ||||
| local poubelle | ||||
| état des gouttières | ||||
| servitudes | ||||
| boites aux lettres | ||||
| raccordement tout a l égout? | ||||
| travaux? / garanties? | ||||
| chiffres | ||||
| prix de vente | ||||
| marge de négociation | ||||
| frais agence | ||||
| loyers pratiques | ||||
| date des baux | ||||
| charges de copropriétés | ||||
| taxe foncières | ||||
Merci Jessica
PatrickL
Ici, un article intéressant sur ce thème et une check-list avec des éléments pouvant compléter celle ci-haut :
https://achat-immobilier.ooreka.fr/comprendre/achat-immobilier-verifier