Visite – check-list

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Voici les éléments à contrôler lors de la visite d'un bien

 

  bon moyen mauvais  
GENERALITES  
adresse  
ville  
réf cadastrale  
type de bien  
étages  
copro?  
année construction  
 
ENVIRONNEMENT  
trafic rue        
nuisances        
facilites stationnement        
proximités transports        
commerces        
crèches écoles univ        
hôpital        
zone naturelle / inondable PLU      
voisinage        
projets de construction PLU      
environnement la nuit        
 
VENDEUR  
Nb année détention  
raison vente  
état d urgence  
modalité de propriété sci? Indivision? Pro?,,,
titre propriété  
nb de mois de vente  
gestion locative?  
 
LOGEMENTS  
consommations chauffage?  
Orientation  
diag perf énergétiques classement et recommandation
surface carrez  
surface sol  
hauteur sous plafond mezzanine?
luminosité  
état fenêtres       bois pvc, double vitrage, volets
volets        
porte d entrée        
état des murs et sols       fissures?
type chauffage électriques gaz type radiateurs?
type eau compteurs individuels
conformité électricité diag, état du tableau électrique, état des prises
isolation thermique        
isolation phonique        
humidité        
équipements existants  
état robinetterie        
état plomberie        
raccord machine a laver        
raccord télécom        
type serrure porte d'entrée        
réseau avec le portable?        
rangements?        
sol plat?        
vue  
balcon  
ventilation (vmc)  
raccordement internet adsl fibre
 
SYNDIC  
bénévoles ou pro  
dernier PV de lAG  
travaux votes  
travaux envisages  
 
 
parties communes  
parking garages        
dépendances  
zones partagées  
état des parties communes        
sécurités        
toiture        
derniers contrôle toiture  
sous sol        
façade        
date dernier ravalement  
trappe sanitaire        
local poubelle        
état des gouttières        
servitudes        
boites aux lettres        
raccordement tout a l égout?        
travaux? / garanties?        
 
chiffres  
prix de vente  
marge de négociation  
frais agence  
loyers pratiques  
date des baux  
charges de copropriétés  
taxe foncières

 

Merci Jessica

  1. PatrickL

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