Voici les éléments à contrôler lors de la visite d'un bien
bon | moyen | mauvais | ||
GENERALITES | ||||
adresse | ||||
ville | ||||
réf cadastrale | ||||
type de bien | ||||
étages | ||||
copro? | ||||
année construction | ||||
ENVIRONNEMENT | ||||
trafic rue | ||||
nuisances | ||||
facilites stationnement | ||||
proximités transports | ||||
commerces | ||||
crèches écoles univ | ||||
hôpital | ||||
zone naturelle / inondable | PLU | |||
voisinage | ||||
projets de construction | PLU | |||
environnement la nuit | ||||
VENDEUR | ||||
Nb année détention | ||||
raison vente | ||||
état d urgence | ||||
modalité de propriété | sci? Indivision? Pro?,,, | |||
titre propriété | ||||
nb de mois de vente | ||||
gestion locative? | ||||
LOGEMENTS | ||||
consommations chauffage? | ||||
Orientation | ||||
diag perf énergétiques | classement et recommandation | |||
surface carrez | ||||
surface sol | ||||
hauteur sous plafond | mezzanine? | |||
luminosité | ||||
état fenêtres | bois pvc, double vitrage, volets | |||
volets | ||||
porte d entrée | ||||
état des murs et sols | fissures? | |||
type chauffage | électriques gaz type radiateurs? | |||
type eau | compteurs individuels | |||
conformité électricité | diag, état du tableau électrique, état des prises | |||
isolation thermique | ||||
isolation phonique | ||||
humidité | ||||
équipements existants | ||||
état robinetterie | ||||
état plomberie | ||||
raccord machine a laver | ||||
raccord télécom | ||||
type serrure porte d'entrée | ||||
réseau avec le portable? | ||||
rangements? | ||||
sol plat? | ||||
vue | ||||
balcon | ||||
ventilation (vmc) | ||||
raccordement internet | adsl fibre | |||
SYNDIC | ||||
bénévoles ou pro | ||||
dernier PV de lAG | ||||
travaux votes | ||||
travaux envisages | ||||
parties communes | ||||
parking garages | ||||
dépendances | ||||
zones partagées | ||||
état des parties communes | ||||
sécurités | ||||
toiture | ||||
derniers contrôle toiture | ||||
sous sol | ||||
façade | ||||
date dernier ravalement | ||||
trappe sanitaire | ||||
local poubelle | ||||
état des gouttières | ||||
servitudes | ||||
boites aux lettres | ||||
raccordement tout a l égout? | ||||
travaux? / garanties? | ||||
chiffres | ||||
prix de vente | ||||
marge de négociation | ||||
frais agence | ||||
loyers pratiques | ||||
date des baux | ||||
charges de copropriétés | ||||
taxe foncières |
Merci Jessica
PatrickL
Ici, un article intéressant sur ce thème et une check-list avec des éléments pouvant compléter celle ci-haut :
https://achat-immobilier.ooreka.fr/comprendre/achat-immobilier-verifier